Colegio de Arquitectos de Salta
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DOSSIER	MANUAL DEL EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO
NOVIEMBRE 04
GENTILEZA DEL
C.E.P.A.U.
Indice General

Ver Indice Resumido

DOSSIER 1

1 SERVICIOS PROFESIONALES DEL ARQUITECTO

1.1 Encomienda de proyecto y dirección de obra

1.2 Encomiendas separadas de proyecto y de dirección de obra.

1.3 Dirección de obra y gerencia de construcciones.

1.4 Encomiendas de supervisión de obra.

1.5 Encomiendas de proyecto y construcción.

1.6 Análisis comparativo de los distintos tipos de encomiendas.

2 ETICA Y CLIENTE

3 ACUERDOS PREVIOS AL CONTRATO

3.1 Clientes.

3.2 Conversaciones preliminares.

3.3 Propuesta de prestación profesional.

3.4 Registro de encomienda.

4 CONTRATOS ARQUITECTO / COMITENTE – 1º PARTE

4.1 Contratos.

4.2 Naturaleza de los contratos arquitecto/comitente.

DOSSIER 2

4 CONTRATOS ARQUITECTO / COMITENTE – 2º PARTE

4.3 Conveniencia y oportunidad de un contrato

5 NEGOCIACIÓN DE CONTRATOS

6 MODELOS DE CONTRATO ARQUITECTO / COMITENTE

6.1 Condiciones de los contratos del Consejo.

6.2 Responsabilidades del arquitecto respecto de los precios y costos de la construcción.

6.3 Versión anotada del documento A-301: Contrato de proyecto y dirección.

· DOCUMENTO A-301 - CONTRATO DE PROYECTO Y DIRECCION

CLAUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 2 - SERVICIOS PROFESIONALES

CLAUSULA 3 - TAREAS A CARGO DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 4 - MODIFICACIONES

CLAUSULA 5 - HONORARIOS POR SERVICIOS Y TAREAS PROFESIONALES NO PREVISTOS

CLAUSULA 6 - OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 7 - OBLIGACIONES DEL COMITENTE

CLAUSULA 8 - PROPIEDAD INTELECTUAL

CLAUSULA 9 - AJUSTE DE CUESTIONES

CLAUSULA 10 - PLAZOS

CLAUSULA 11 - HONORARIOS Y FORMA DE PAGO

CLAUSULA 12 - RESCISION DEL CONTRATO

CLAUSULA 13 - OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES

DOSSIER 3

· MODELOS DE CONTRATOS

Introducción

· DOCUMENTO A-302 - CONTRATO DE ANTEPROYECTO

CLAUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 2 - SERVICIOS PROFESIONALES

CLAUSULA 3 - TAREAS A CARGO DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 4 - MODIFICACIONES

CLAUSULA 5 - HONORARIOS POR SERVICIOS Y TAREAS PROFESIONALES NO PREVISTOS

CLAUSULA 6 - OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 7 - OBLIGACIONES DEL COMITENTE

CLAUSULA 8 - PROPIEDAD INTELECTUAL

CLAUSULA 9 - AJUSTE DE CUESTIONES

CLAUSULA 10 - PLAZOS

CLAUSULA 11 – HONORARIOS Y FORMAS DE PAGO

CLAUSULA 12 – RESCICION DEL CONTRATO

CLAUSULA 13 – OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES

· DOCUMENTO A-303 - CONTRATO DE PROYECTO

CLAUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 2 - SERVICIOS PROFESIONALES

CLAUSULA 3 – TAREAS A CARGO DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 4 - MODIFICACIONES

CLAUSULA 5 - HONORARIOS POR SERVICIOS Y TAREAS PROFESIONALES NO PREVISTOS

CLAUSULA 6 - OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 7 - OBLIGACIONES DEL COMITENTE

CLAUSULA 8 - PROPIEDAD INTELECTUAL

CLAUSULA 9 - AJUSTE DE CUESTIONES

CLAUSULA 10 - PLAZOS

CLAUSULA 11 - HONORARIOS Y FORMA DE PAGO

CLAUSULA 12 - RESCISION DEL CONTRATO

CLAUSULA 13 - OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES

DOSSIER 4

MODELOS DE CONTRATOS

Introducción

· DOCUMENTO A-304 - CONTRATO MODELO DE DIRECCION DE OBRA

CLAUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 2 - SERVICIOS PROFESIONALES

CLAUSULA 3 - TAREAS A CARGO DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 4 - MODIFICACIONES

CLAUSULA 5 - HONORARIOS POR SERVICIOS Y TAREAS PROFESIONALES NO PREVISTOS

CLAUSULA 6 - OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 7 - OBLIGACIONES DEL COMITENTE

CLAUSULA 8 - PROPIEDAD INTELECTUAL

CLAUSULA 9 - AJUSTE DE CUESTIONES

CLAUSULA 10 - PLAZOS

CLAUSULA 11 – HONORARIOS Y FORMAS DE PAGO

CLAUSULA 12 – RESCICION DEL CONTRATO

CLAUSULA 13 – OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES

· DOCUMENTO A-305 – MODELO DE CONTRATO ABREVIADO DE PROYECTO Y DIRECCION

CLAUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 2 - SERVICIOS PROFESIONALES

CLAUSULA 3 – TAREAS A CARGO DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 4 - MODIFICACIONES

CLAUSULA 5 - HONORARIOS POR SERVICIOS Y TAREAS PROFESIONALES NO PREVISTOS

CLAUSULA 6 - OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO

CLAUSULA 7 - OBLIGACIONES DEL COMITENTE

CLAUSULA 8 - PROPIEDAD INTELECTUAL

CLAUSULA 9 - AJUSTE DE CUESTIONES

CLAUSULA 10 - PLAZOS

CLAUSULA 11 - HONORARIOS Y FORMA DE PAGO

CLAUSULA 12 - RESCISION DEL CONTRATO

CLAUSULA 13 - OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES

DOSSIER 5

· MODELOS DE CONTRATOS

Introducción

· DOCUMENTO A-306 - CONTRATO DE PROYECTO Y CONSTRUCCION

CLAUSULA 1 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 2 - MONTO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO

CLAUSULA 3 - GARANTIAS Y RECEPCION DE LOS TRABAJOS

CLAUSULA 4 - PLAZOS CONTRACTUALES

CLAUSULA 5 - DOCUMENTACION CONTRACTUAL

CLAUSULA 6 - DOCUMENTACION DE PROYECTO

CLAUSULA 7 - OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA P&C

CLAUSULA 8 - OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE

CLAUSULA 9 - PROVISIONES POR EL COMITENTE

CLAUSULA 10 - MODIFICACIONES DEL CONTRATO

CLAUSULA 11 - GARANTIAS Y SEGUROS

CLAUSULA 12 - PRECIOS. LIQUIDACION Y PAGO DE LOS TRABAJOS.

CLAUSULA 13 - RECEPCION DE LOS TRABAJOS

CLAUSULA 14 - AJUSTE DE CUESTIONES

CLAUSULA 15 - OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES

DOSSIER 6

MODELOS DE CONTRATOS

Introducción

· DOCUMENTO A- 307 – CONTRATO DE PROYECTO/ESPECIALISTA

CLAUSULA 01 - OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA 02 - SERVICIOS PROFESIONALES DEL ESPECIALISTA

CLAUSULA 03 - TAREAS A CARGO DEL ESPECIALISTA

CLAUSULA 04 - PLAZOS A CUMPLIR POR EL ESPECIALISTA

CLAUSULA 05 - MODIFICACIONES

CLAUSULA 06 - HONORARIOS Y GASTOS A CARGO DE LAS PARTES

CLAUSULA 07 - OLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL ESPECIALISTA

CLAUSULA 08 - OBLIGACIONES DEL DIRECTOR DE PROYECTO

CLAUSULA 09 - AJUSTE DE CUESTION